1. Celebración del contrato y pago
El contrato de alquiler se celebra mediante el envío del formulario de reserva o mediante reserva telefónica.
A partir del momento de la reserva, se establece un plazo de 10 días para el pago:
- Para reservas de más de 7 noches: 20 % de anticipo
- Para reservas de menos de 8 noches: importe total (100 %)
Solo después de recibir el pago mencionado anteriormente, la reserva es vinculante para ambas partes.
Para reservas de más de 7 noches, el saldo restante debe pagarse a más tardar 56 días (8 semanas) antes del inicio del período de alquiler.
El pago puede realizarse mediante transferencia o a través de PayPal.
2. Subarrendamiento y mediación
En principio, no está permitido subarrendar o mediar el contrato de alquiler a terceros. Si el solicitante no es al mismo tiempo el usuario o realiza la reserva a costa de otro, ambos son responsables como deudores solidarios.
3. Ocupación del objeto de alquiler
El objeto del contrato solo puede ser ocupado por el número de personas indicado en el contrato. En caso de una ocupación excesiva, el arrendador, sin perjuicio de nuestro derecho a rescindir el contrato, tiene derecho a exigir una compensación adicional razonable por el período de ocupación excesiva. Las personas adicionales deben abandonar inmediatamente el objeto.
4. Cuidado del objeto de alquiler
El inquilino se compromete, así como por sus acompañantes, a tratar el objeto con cuidado y a informar al arrendador de inmediato sobre cualquier daño o defecto durante el período de ocupación.
5. Cancelación
En caso de imposibilidad de viaje, el inquilino debe cancelar la reserva por escrito.
Costos de cancelación:
- Desde el día de la reserva hasta 90 días antes del inicio del alquiler: 20 % del costo de alquiler confirmado
- Desde 89 días hasta 60 días antes del inicio del alquiler: 40 % del costo de alquiler confirmado
- Desde 59 días hasta 36 días antes del inicio del alquiler: 70 % del costo de alquiler confirmado
- Desde 35 días antes del inicio del alquiler: 100 % del costo de alquiler confirmado
- Sin cancelación previa: 100 % del costo de alquiler confirmado
6. Salida anticipada y no llegada
En caso de finalización anticipada del contrato de alquiler o de no llegada, el inquilino no tiene derecho a compensación por los días de alquiler no utilizados.
7. Alquiler alternativo
El arrendador está obligado de buena fe a alquilar el tiempo de alquiler no utilizado de la vivienda a terceros, si es posible, para evitar pérdidas. Hasta que se realice el alquiler alternativo de la vivienda, el huésped debe pagar el importe calculado durante la duración del contrato.
Se recomienda contratar un seguro de cancelación de viaje.
8. Responsabilidad por daños
El inquilino/contratante es responsable de todos los daños causados por él y/o sus acompañantes al objeto de alquiler, al inventario y a las instalaciones comunes, por ejemplo, vajilla rota, manchas en alfombras o daños en el mobiliario.
Esto incluye también los costos por llaves perdidas, por ejemplo, para el sistema de cerraduras o la caja fuerte.
Los daños constatados y cualquier otra reclamación deben ser informados al arrendador dentro de las 24 horas.
9. Llegada
El día de llegada, el inquilino puede ocupar el objeto de alquiler a partir de las 15:00 horas. El inquilino no puede reclamar indemnización si el objeto de alquiler no está disponible excepcionalmente a las 15:00 horas.
10. Salida y limpieza final
El objeto de vacaciones debe ser dejado limpio hasta las 10:00 horas el día de salida. La vajilla, los vasos, etc., deben ser limpiados, los cubos de basura vaciados y el refrigerador desocupado.
Si esto no se cumple, cobraremos una tarifa de limpieza adicional de 50,- €.
11. Acuerdos adicionales y cambios
No se han realizado acuerdos adicionales, ya sean verbales o escritos. Los cambios o adiciones requieren forma escrita para su validez legal. Lo mismo se aplica a la renuncia al requisito de forma escrita.
12. Cláusula de salvaguarda
Si algunos puntos de estos Términos y Condiciones son inválidos o nulos, esto no afecta la validez legal del resto del contenido del contrato.
Ambas partes contratantes se comprometen a reemplazar la disposición inválida por una válida que se acerque más al propósito económico y al contenido significativo de la disposición nula. En lo demás, se aplican las disposiciones legales.
13. Jurisdicción y ley aplicable
La jurisdicción para todas las disputas que surjan entre las partes del contrato es El Paso / S/C de Tenerife, España. Se aplica la ley española.
El Paso, mayo de 2006
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